Apartamento Ocupado em Itaquera com 32,17m²
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Roque Polidoro, 163, apto n 28 no Condomínio Roque Polidro, Itaquera, São Paulo/SP
Área:
44.54m²
Descrição
Este apartamento localizado em Itaquera, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 44,54m² e uma área privativa de 32,17m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 329.081 do 09 CRI de São Paulo, e a inscrição na prefeitura é 114.293.0364-5. O imóvel é parte de um condomínio e está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços. O lance mínimo para este leilão é de R$ 142.700,00, e o pagamento deve ser feito à vista, com um desconto de 10% se o pagamento for realizado de forma imediata. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis. Além disso, o novo proprietário deverá atualizar e quitar um débito de energia de R$ 112,06, referente aos meses de setembro a novembro de 2024. Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma área em crescimento, com potencial de valorização a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 142.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.749,00 (44.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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