Apartamento Ocupado em Padre Miguel - 55 m²
Padre Miguel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Da Água Branca, 3636, Apartamento 503, Bloco 04- Condomínio Parque Água Branca, Padre Miguel, Rio De Janeiro, RJ, 21720161
Área:
55m²
Descrição
Este apartamento localizado em Padre Miguel, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 55 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O apartamento faz parte do Condomínio Parque Água Branca, que oferece uma localização estratégica e acessível. A matrícula do imóvel é 49.852, registrada no 12º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de R$ 910,00 e o condomínio mensal é de R$ 360,79, valores que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento. O leilão está previsto para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 109.200,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização, ou mesmo para quem deseja alugar após a desocupação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 109.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.604,00 (38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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