Apartamento Ocupado em Rubem Berta com 43,20 m²
Rubem Berta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.529,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VINTE E QUATRO,N. SN APTO. 207 LT 05 QD 48 BL A, RUBEM BERTA - CEP: 91000-000, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
43.2m²
Descrição
Este apartamento localizado em Rubem Berta é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 43,20 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para quem busca um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 108.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 61.529,86, o que representa um desconto significativo de 43,03%. A localização em Porto Alegre, uma cidade com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo. O apartamento está situado em uma área com infraestrutura completa, incluindo comércio, transporte e serviços. Além disso, a proximidade com áreas verdes e espaços de lazer pode aumentar a qualidade de vida dos futuros moradores. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores que buscam um imóvel para aluguel, essa característica pode ser vista como uma oportunidade de negociação direta com o proprietário atual. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Portanto, se você está buscando um imóvel com bom potencial de valorização e um preço acessível, este apartamento em Rubem Berta pode ser a escolha certa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 61.529,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.571,26 (222.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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