Apartamento Ocupado em São Paulo com 49,35 m²
Jabaquara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jovina, n°75, Apartamento n°104, 10° andar, Edifício Itapoã, Vila Mascote (Jabaquara), São Paulo/SP, CEP 04.363-080.
Área:
49.35m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias expressas de São Paulo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 49,35 m² e uma fração ideal de 2,5000% no terreno, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata através de locação. Além disso, a localização em Vila Mascote, um bairro com características residenciais e comerciais, torna o imóvel ainda mais atrativo.
Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar o leilão que se encerrará em 11 de agosto de 2025, onde o lance inicial é de R$ 440.000,00. É importante analisar o mercado local e verificar a possibilidade de uma proposta competitiva. O valor de mercado estimado pode ser superior ao lance inicial, considerando a valorização da região.
Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando diversificar seus investimentos em imóveis na cidade de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 11:00
|
R$ 440.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -162.200,00 (-36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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