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Apartamento Opus Araguaia com 2 Quartos e 2 Vagas , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

157.6m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Setor Marista, imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento de andar alto no renomado Opus Araguaia, com 157,60m² de área privativa e 2 vagas de garagem individuais. Totalmente repleto em armários, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Setor Marista, este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.581.641,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Setor Marista em imóveis de leilão em Goiânia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua posição em andar alto e a presença de armários embutidos, o que já agrega valor e funcionalidade. A área de 157,60m² com 2 vagas de garagem individuais é um diferencial significativo no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 24/11/2025 às 15h00, com lance mínimo de R$ 1.581.641,36. Dado que o valor de avaliação é de R$ 2.200.000,00, esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas ainda assim considerável. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, a menos que haja uma estratégia de aquisição rápida e com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão está aberto para lances. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria o próximo passo. O valor mínimo para a segunda praça geralmente é menor, o que pode ser mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento do leilão e os lances que estão sendo dados.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Setor Marista para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro, impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. Participação na 2ª Praça (se aplicável): Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.581.641,36. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio La Vita Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Vita Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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