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Apartamento Opus Araguaia com 2 Quartos e 2 Vagas , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Ubaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Setor Marista, leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento no Opus Araguaia oferece 157,60m² de área construída, com 2 vagas de garagem individuais e repleto em armários. Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e alta liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.581.641,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento Opus Araguaia

Este imóvel, localizado no prestigiado Setor Marista em leilão de imóveis em Goiânia, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua área construída de 157,60m² e a presença de 2 vagas de garagem individuais. A descrição de "repleto em armários" e "andar alto" sugere um acabamento de qualidade e uma vista privilegiada, fatores que agregam valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça 24/11/2025 - 15h00 Lance Mínimo: R$ 1.581.641,36
Avaliação - R$ 2.200.000,00

Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo inferior à avaliação, a estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a demanda por imóveis de alto padrão no Setor Marista pode justificar uma oferta na primeira praça, especialmente se o lance mínimo estiver atrativo em relação ao valor de mercado.

Estratégias de Valorização e Revenda:

  • Marketing Direcionado: Focar a divulgação em compradores de alto padrão, famílias que buscam conforto e localização privilegiada, e investidores que visam aluguel de alto rendimento.
  • Potencial de Valorização: O Setor Marista é conhecido por sua valorização imobiliária constante. A modernidade do empreendimento Opus Araguaia, aliada à infraestrutura do bairro (comércio, serviços, lazer), reforça esse potencial.
  • Otimização do Imóvel: Embora já venha "repleto em armários", uma análise de mercado pode indicar pequenas melhorias ou atualizações estéticas que elevem ainda mais o valor percebido, como pintura moderna,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.581.641,36. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Point Convenience. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Point Convenience em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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