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Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga, 41.57m² construída , Pixete , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,57 m². Localizado em Pixete, leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, é um imóvel ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1° CRI SÃO LOURENÇO DA MATA, garantindo segurança jurídica. O condomínio mensal é de R$ 180,84 e o IPTU anual é de R$ 132,21, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, com área construída de 41,57 m² e 2 dormitórios, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é responsabilidade do comprador, conforme cláusula do edital. É importante reservar um orçamento para possíveis custos legais e administrativos relacionados a essa desocupação.

O lance inicial está em R$ 62.500,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 106.800,00, indicando potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, aproveitando o desconto possível. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a segunda praça para negociação.

O condomínio mensal de R$ 180,84 e IPTU anual de R$ 132,21 são custos operacionais baixos, o que facilita a manutenção do imóvel para locação ou revenda. A localização em Pixete, bairro de São Lourenço Da Mata, é estratégica para o mercado local, podendo atrair locatários ou compradores interessados em imóveis padrão com boa estrutura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída41,57 m²
Dormitórios2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 62.500,00
Valor Alvo BancoR$ 106.800,00
CondomínioR$ 180,84/mês
IPTUR$ 132,21/ano

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com a desocupação e busquem um apartamento padrão com bom potencial de valorização e custos operacionais baixos. A estratégia ideal é monitorar as praças d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pixete em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Pixete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Alameda Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Residencial Clube em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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