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Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 52.74m² privativos , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área privativa de 52,74 m² com mais 11,51 m² de área comum, totalizando aproximadamente 64,25 m². Localizado no 2º andar do Bloco 7B, apartamento 304, na região da Cavalhada em imóveis Caixa em Porto Alegre, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel conta com matrícula registrada no 3º CRI de Porto Alegre e inscrição municipal 2308223.

O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 277,05, e o imóvel está sob venda condicional, com valor alvo estimado em R$ 120.000,00. A aceitação de visitação não é permitida, o que é importante considerar para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento padrão em imóveis Caixa em Porto Alegre, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCavalhada, Porto Alegre - RS, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Avaliar o risco e o custo dessa etapa.
Área52,74 m² privativos + 11,51 m² comuns, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
Valor InicialLance inicial de R$ 72.000,00, com valor alvo de R$ 120.000,00.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, possibilitando flexibilidade.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel abaixo do valor alvo.
  • Preparar recursos para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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