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Apartamento padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 varanda, com uma vaga de garagem. A área construída é de 56,7 m² e a área total do terreno é de 76,4 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizado em condomínio Jardim Alcantara, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem.

O imóvel conta com matrícula registrada no cartório 3CRI São Gonçalo e inscrição municipal 321504026, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 642,32, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 48.024,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em São Gonçalo/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, para evitar surpresas futuras.

O lance inicial está em R$ 48.024,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 82.800,00, indicando potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11h00, para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, considerando o desconto e o risco da ocupação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e posteriormente alugado ou vendido, aproveitando a demanda por apartamentos em São Gonçalo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 48.024,00
Valor Alvo BancoR$ 82.800,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída56,7 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendo:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar o financiamento para facilitar a revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.024,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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