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Apartamento Padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,57 m² e área total de terreno de 76,59 m². Localizado no Vilaboim Center, o imóvel está desocupado e mobiliado, inserido em uma sociedade de cotas de participação (SCP) no pool do Hotel Matiz, gerando uma rentabilidade aproximada de 0,5% ao mês com contrato vigente desde 01/06/2023. Importante destacar que o imóvel não pode ser utilizado para moradia própria, sendo ideal para investidores que buscam renda passiva com baixo risco. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar a rentabilidade mensal de aproximadamente 0,5% gerada pelo contrato vigente no pool do Hotel Matiz, o que representa uma fonte estável de renda passiva. Considerando o lance inicial de R$ 299.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A seguir, uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVilaboim Center, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP
Área Construída45,57 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Rentabilidade0,5% ao mês (contrato vigente)
CondiçãoDesocupado, mobiliado

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar o andamento do leilão e definir um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de retorno.
  • Considerar o uso do imóvel exclusivamente para investimento, pois não pode ser usado para moradia própria.
  • Avaliar a possibilidade de revenda ou manutenção no pool para continuidade da renda.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições legais e financeiras.

Plano de ação: acompanhar o leilão até a primeira praça, ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel por valor competitivo, e após aquisição, manter o imóvel no pool do hotel para garantir a rentabilidade mensal. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar participação nas praças seguintes conforme o desconto e condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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