Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
52%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.34m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Valentina Figueiredo, oferece uma excelente área privativa de 43,06m² e área total de 89,34m². Com 1 vaga de garagem e 1 banheiro, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua Tito Bonagamba, 350, Torre 01, Bloco C, com CEP 14061-660, garante fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.037,35
-
2ª Praça
18/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 147.349,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 93.037,35
2ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 10:00
Valor:R$ 147.349,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Este apartamento em leilões em Ribeirão Preto, com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 157.000,00, apresenta um ponto de entrada interessante para investidores. A área privativa de 43,06m² e a área total de 89,34m² são adequadas para locação residencial, especialmente considerando a localização no bairro Valentina Figueiredo.
Análise de Praças:
A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja muita concorrência. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça, com um valor ligeiramente reduzido para R$ 147.349,29, pode representar uma nova oportunidade. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para agir em ambas as praças.
Plano de Ação:
1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Valentina Figueiredo para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Analisar também o valor de mercado de imóveis à venda na mesma área para confirmar a atratividade do preço de aquisição. 2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite. 3. Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a entrada ou quitação de parte do valor. Verificar se há possibilidade de financiamento bancário para cobrir o restante, caso necessário. 4. Estratégia de Locação: Após a aquisição, o foco deve ser em colocar o imóvel para locação o mais rápido possível. Investir em pequenas melhorias estéticas, se necessário, para torná-lo mais a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 147.349,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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