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Apartamento padrão 3 quartos 2 banheiros 107m² , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento padrão possui 107 m² de área privativa com uma excelente composição interna de 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala. Localizado em Lins De Vasconcelos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula 75.231 registrada no 1° CRI do Rio de Janeiro garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é de R$ 1.164,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A localização em um bairro consolidado oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 256.800,00, o que indica possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLins De Vasconcelos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro - bairro com infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do ImóvelOcupado, requerendo planejamento para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
Valor do LanceIniciar lances na primeira praça a partir de R$ 180.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00.
Praça do LeilãoPrimeira praça em 01/07/2025 às 11h00, momento ideal para tentar arrematar abaixo do valor alvo.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Recomendo monitorar o leilão atentamente para aproveitar a primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo e há maior chance de arremate vantajoso. Após a aquisição, planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos. A valorização do imóvel pode ser potencializada com melhorias internas e possível locação, gerando renda passiva. Avaliar também o mercado local para revenda futura, considerando o valor alvo do banco como referência para negociação.

  • Monitorar o leilão e participar ativamente da primeira praça.
  • Planejar a desocupação com suporte legal.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento.
  • Investir em melhorias para valorização e locação.
  • Acompanhar o mercado para revenda estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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