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Apartamento padrão 51m² com 1 vaga , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento padrão com 51 m² de área construída e privativa, localizado no Residencial Madureira Life, Cascadura, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Possui taxa de condomínio mensal de R$ 503,11 e IPTU anual de R$ 548,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

O imóvel conta com matrícula registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A localização em Cascadura oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:28
Valor: R$ 96.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 96.480,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCascadura, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Área51 m² de área construída e privativa, ideal para solteiros ou pequenos núcleos familiares.
Custos fixosCondomínio mensal de R$ 503,11 e IPTU anual de R$ 548,00, importantes para cálculo de rentabilidade.
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, facilitando o investimento com parcelas acessíveis.
Valor alvoR$ 160.800,00, indicando margem para valorização futura.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando o lance inicial de R$ 96.480,00, aproveitando o desconto de 42% sobre o valor alvo.
  • Preparar-se para assumir a responsabilidade da desocupação, incluindo custos e prazos, para garantir posse rápida e evitar prejuízos.
  • Considerar o financiamento para diluir o investimento e preservar capital de giro.
  • Após aquisição e desocupação, avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda mensal, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Acompanhar o mercado local para eventual valorização e oportunidade de venda futura com lucro.

Este imóvel, apesar de ocupado, oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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