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Apartamento padrão 52 m² com 1 vaga , Jardim Das Industrias , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão de 52 m², com 1 vaga de garagem, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. A área construída e privativa é de 52,25 m², com uma área comum de 38,58 m², o que é típico para unidades residenciais em condomínios.

O imóvel possui matrícula própria (nº 103.174) registrada no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Jacareí, garantindo segurança jurídica na transação. O condomínio mensal é de R$ 278,83 e o IPTU mensal é de R$ 420,74, valores que devem ser considerados no custo total de manutenção.

O imóvel está localizado em uma região valorizada de Jacareí, no bairro Jardim das Indústrias, com endereço completo Rua Ricardo Verdelli, 43. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 310.800,00.

O imóvel é ideal para investidores que buscam apartamentos com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, já que o leilão aceita financiamento imobiliário conforme condições do Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:50
Valor: R$ 202.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em casas de leilão em Jacareí:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento padrão com 52 m² e 1 vaga de garagem em uma região valorizada. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O valor inicial do leilão é de R$ 202.100,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 361.000,00, o que indica um potencial de valorização e margem para negociação. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 01/07/2025 às 12:50, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel aceita financiamento imobiliário, o investidor pode considerar a possibilidade de utilizar crédito para facilitar a aquisição, especialmente se não desejar desembolsar o valor total à vista. A simulação de financiamento pode ser feita no site do Santander, conforme link disponibilizado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 202.100,00
Valor AvaliaçãoR$ 361.000,00
Área Construída52,25 m²
CondomínioR$ 278,83/mês
IPTUR$ 420,74/mês
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Praça de Leilão1ª praça: 01/07/2025 às 12:50

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, incluindo possíveis ações judiciais.
  • Considerar o uso de financiamento imobiliário para facilitar a compra, aproveitando as condições do Banco Santander.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e regularizações necessárias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Industrias em Jacareí/SP. A região de Jardim Das Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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