Apartamento padrão 52 m² com 1 vaga, ocupado
Jardim Das Industrias, Jacareí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ricardo Verdelli, 43, Jardim das Indústrias, Jacareí, SP
Área:
52m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão de 52 m², com 1 vaga de garagem, está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. A área construída e privativa é de 52,25 m², com uma área comum de 38,58 m², o que é típico para unidades residenciais em condomínios.
O imóvel possui matrícula própria (nº 103.174) registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Jacareí, garantindo segurança jurídica na transação. O condomínio mensal é de R$ 278,83 e o IPTU mensal é de R$ 420,74, valores que devem ser considerados no custo total de manutenção.
O imóvel está localizado em uma região valorizada de Jacareí, no bairro Jardim das Indústrias, com endereço completo Rua Ricardo Verdelli, 43. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 310.800,00.
O imóvel é ideal para investidores que buscam apartamentos com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, já que o leilão aceita financiamento imobiliário conforme condições do Banco Santander.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:50
|
R$ 202.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.027,00 (62.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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