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Apartamento padrão 95m² construídos, 1 quarto , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Apartamento padrão com 95 m² de área construída e privativa, atualmente ocupado. Localizado em Engenho da Rainha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel possui matrícula 124.130 no 6º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal 3379671-5. O IPTU anual é de R$ 1.570,00. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa metragem em área urbana consolidada, porém deve-se considerar que está ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme edital.


O imóvel oferece:
• Área construída e privativa de 95 m²
• Localização estratégica em bairro residencial
• Matrícula e documentação regularizadas
• IPTU em dia até a data do leilão


Investidores devem avaliar o potencial de valorização e o tempo para desocupação, além das condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:08
Valor: R$ 119.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 119.520,00 e o valor alvo de R$ 199.200,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoEstimado em R$ 133.600,00 (1.5x do lance inicial)
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 01/07/2025 às 10h08
Condição do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado

  • Avaliar o imóvel pessoalmente ou via representante para confirmar estado e ocupação.
  • Preparar-se para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme edital.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento e preservar capital de giro.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia.
  • Após arremate, planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Engenho da Rainha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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