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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 172m² construídos , Vila Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 172 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado no Edifício Los Angeles, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros consolidados. A matrícula 44.394 registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Londrina garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel conta com uma taxa de condomínio mensal de R$ 754,00 e IPTU anual de R$ 2.554,28, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou revenda.


O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso e valorização. A condição de pagamento flexível, incluindo financiamento em até 420 meses, amplia o público potencial para aquisição. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial. A documentação disponível inclui edital de venda, porém a matrícula está protegida por login, o que é comum em leilões para garantir segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:23
Valor: R$ 231.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Considerando a avaliação implícita pelo valor alvo de R$ 386.400,00 e o lance inicial de R$ 231.840,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalSolicitar acesso completo à matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e condições legais.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo para definir o limite máximo de investimento, priorizando a 1ª praça para maior desconto.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégia para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos conforme cláusula 4.12 do edital.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para otimizar fluxo de caixa.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e marketing para locação ou venda, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que possuem capacidade para gerir processos de desocupação. A flexibilidade no pagamento e o potencial de valorização na região de Vila Ipiranga em imóveis Caixa em Londrina reforçam a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Edifício Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Los Angeles em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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