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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² construídos , Ponta Negra , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 47 m² de área construída e é composto por 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em um condomínio com taxa mensal de condomínio de R$ 407,52 e IPTU anual de R$ 1.880,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

O imóvel possui matrícula número 49.455 registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Natal/RN, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Pouso Natal/RN deve ser considerada no planejamento, pois o arrematante assumirá os riscos e custos decorrentes.

O imóvel está situado em uma região valorizada de Ponta Negra, Natal, com fácil acesso e boa infraestrutura, o que pode facilitar sua valorização futura ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:20
Valor: R$ 135.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do risco jurídico: Há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o tempo e custo para a desocupação e regularização do imóvel. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e possíveis custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 135.360,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. A taxa de condomínio e IPTU devem ser incorporados ao custo mensal. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 22/07/2025 às 11h20, sendo esta a data da primeira praça. Recomenda-se acompanhar o histórico de lances para avaliar a competitividade e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Ponta Negra, bairro valorizado de apartamentos leilão em Natal, com boa infraestrutura e demanda por locação, o que pode garantir retorno via aluguel ou revenda.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1Consultar advogado para análise da ação judicial e riscos
    2Planejar orçamento incluindo custos de desocupação, IPTU e condomínio
    3Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça
    4Realizar lance estratégico próximo ao valor mínimo para aprovação
    5Após arremate, iniciar processo de desocupação e regularização
    6Considerar locação para geração de renda ou revenda após valorização

    Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Ecogarden Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ecogarden Ponta Negra em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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