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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 156m² construídos , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 156 m² de área construída e privativa, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização em Vila Aurora Ii, imóveis de leilão em Rondonópolis, oferece um ambiente residencial consolidado com fácil acesso a serviços e comércio local.


O condomínio possui uma taxa mensal significativa de R$ 2.795,35 e o IPTU anual é de R$ 2.447,00. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Rondonópolis sob o número 83.308, garantindo a regularidade documental.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, considerando a área útil ampla e a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:56
Valor: R$ 457.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 457.200,00, que representa um desconto de 50% sobre o valor alvo estimado em R$ 762.000,00.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no planejamento financeiro, pois a taxa mensal de condomínio é alta (aproximadamente R$ 2.795,35) e o IPTU anual é R$ 2.447,00, o que impacta o custo total de manutenção do imóvel.
  • Planejar a desocupação do imóvel, pois está ocupado e o arrematante será responsável por todas as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. Isso pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Avaliar o potencial de valorização da região Vila Aurora Ii em imóveis de leilão em Rondonópolis, considerando a metragem útil de 156 m², que é bastante atrativa para apartamentos na região.
  • Utilizar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial e permitindo maior flexibilidade.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia de lance e evitar pagar acima do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída156 m²
Lance InicialR$ 457.200,00
Valor AlvoR$ 762.000,00
Condomínio MensalR$ 2.795,35
IPTU AnualR$ 2.447,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, considerando custos, riscos e oportunidades para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edificio Residencial Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Rondon em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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