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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Laranjeiras , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 42 m² de área construída e é composto por 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização em Laranjeiras, leilao com descontos em Betim, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com área privativa e comum bem definidas. A matrícula do imóvel é 146.790, registrada no 1º CRI de Betim, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é muito baixo, apenas R$ 3,91, o que reduz custos fixos para o comprador.

O imóvel conta com área comum de 25 m², o que pode incluir áreas de lazer ou circulação, valorizando o conjunto. A inscrição municipal é 1480080022468, facilitando consultas futuras. A venda é condicionada, com valor alvo de R$ 144.000,00, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:29
Valor: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Betim apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 86.400,00 e o valor alvo de R$ 144.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 42 m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel é compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou para aluguel de curta duração.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 01/07/2025 às 11h29, sendo a primeira praça o momento ideal para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Valor do lance: O lance inicial é de R$ 86.400,00, com maior lance atual em R$ 91.400,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo acompanhar o leilão de perto e ofertar lances estratégicos próximos ao valor alvo para garantir a arrematação.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental considerar esses custos no cálculo do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Potencial de valorização: A região de Laranjeiras em Betim tem potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos.
  • Plano de uso: Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma para modernização e posterior aluguel residencial ou venda com lucro.
AspectoDetalhes
Área Construída42 m²
Valor InicialR$ 86.400,00
Valor AlvoR$ 144.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
CondiçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, considerando o valor do lance, o estado do imóvel e as condições de pagamento, maximizando as chances de sucesso no leilão e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Betim/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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