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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Província , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,68 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um edifício residencial na Vila São Jerônimo, leilao com descontos em Gravataí, RS, com matrícula registrada no CRI de Gravataí.

O IPTU anual é de R$ 374,61 e o imóvel conta com área comum de 23,63 m², o que agrega valor ao condomínio. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 74.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme cláusula do edital, portanto, é fundamental planejar recursos para eventuais despesas judiciais ou administrativas.

O lance inicial está em R$ 74.880,00, com ofertas à vista sugeridas entre R$ 74.880,00 e R$ 80.880,00, e incremento mínimo de R$ 3.000,00. O valor alvo é R$ 124.800,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, buscando um preço abaixo do valor alvo para maximizar o lucro. Caso não seja possível, analisar a segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.

Além disso, é importante verificar a documentação completa, especialmente as matrículas e certidões, para garantir a segurança jurídica da compra. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída47,68 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 74.880,00
Valor AlvoR$ 124.800,00
IncrementoR$ 3.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com a desocupação e busquem adquirir um apartamento padrão com potencial de valorização em leilao com descontos em Gravataí. A estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça por um valor competitivo, aproveitando o financiamento disponível para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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