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Apartamento 41m² com financiamento e FGTS permitido , Parque Do Sol , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, localizado no centro de leilão de imóveis em Gravataí, RS. O imóvel está inserido em condomínio, ideal para quem busca praticidade e segurança.
Permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça e R$ 112.774,16 na segunda.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e possibilidade de financiamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 112.774,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no centro de leilão de imóveis em Gravataí, RS. Com área privativa de 41,19 m², o imóvel é compacto e pode atrair locatários ou compradores que buscam praticidade e localização central. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, com lance inicial igual na primeira praça, e um desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 112.774,16, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça ocorre em 28/04/2025 e a segunda em 05/05/2025, o que permite planejamento para participação e possível negociação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,19 m²
LocalizaçãoCentro, Gravataí - RS
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 170.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 112.774,16
FinanciamentoPermitido via SBPE
Uso FGTSPermitido

Plano de ação sugerido:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação ou revenda, considerando a localização central e demanda por imóveis compactos.
  • Considerar as despesas de condomínio e tributos no cálculo de rentabilidade.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio, com potencial de retorno estável e liquidez razoável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53 e da 2ª praça é de R$ 112.774,16. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol em Gravataí/RS. A região de Parque Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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