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Apartamento padrão com 1 vaga, 303m² construídos , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 303,01 m², incluindo área privativa e comum, e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1° CRI DE imóveis Caixa em Praia Grande e o imóvel possui inscrição municipal válida. O condomínio mensal é de aproximadamente R$ 2.247,00 e o IPTU anual é de R$ 5.136,24. A localização no bairro Tupi, em Praia Grande, é valorizada e próxima a serviços essenciais.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo e com boa área privativa, porém devem considerar o custo e o tempo para desocupação. A vaga de garagem agrega valor para locação ou uso próprio. A documentação está regularizada, facilitando a transferência após arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área construída de 303,01 m² e localização estratégica no bairro Tupi, imóveis Caixa em Praia Grande. Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir uma análise detalhada do edital para entender as condições e custos envolvidos na desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. É importante reservar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas relacionadas a essa desocupação.

O lance inicial está fixado em R$ 750.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 1.140.000,00, o que indica uma margem para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances e, se possível, participar ativamente para garantir um preço competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída303,01 m²
Vaga de Garagem1 vaga
CondomínioR$ 2.247,00/mês
IPTUR$ 5.136,24/ano
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 750.000,00
Valor Alvo BancoR$ 1.140.000,00

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após desocupação e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis amplos e com potencial de valorização, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Morgane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morgane em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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