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Direitos sobre Apartamento com 2 Quartos em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Adquira direitos sobre um apartamento com 2 dormitórios em condomínio com diversas áreas de lazer, incluindo quiosques com churrasqueiras, área de jogos, playground e quadra esportiva.
Apesar de ser um leilão judicial e o imóvel estar ocupado, a localização privilegiada no bairro Ocian e a área útil de 47,45m² (área total de 70,16m²) o tornam um excelente negócio.
Atenção: O contrato de alienação fiduciária deverá ser quitado com o preço da arrematação e as custas para baixa de ônus na matrícula são de responsabilidade do arrematante. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 272.543,98
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 272.543,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Praia Grande/SP e as comodidades oferecidas pelo condomínio. No entanto, é crucial analisar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos.

Análise de Valor e Praça:

Lance Inicial (2ª Praça): R$ 272.543,98
Avaliação (estimada): R$ 408.815,97 (1.5x Lance Inicial)
Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Considerando que o lance inicial apresentado é referente à segunda praça, o valor de R$ 272.543,98 já representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado estimada (R$ 408.815,97). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Habilitação e Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de desocupação e regularização de matrícula), e prazos.
  • Verificação de Custos Adicionais: O edital menciona que "TODAS AS PROVIDÊNCIAS E CUSTAS PARA BAIXA(S) DE ÔNUS NA MATRÍCULA SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE". É essencial obter orçamentos detalhados para a regularização da matrícula e quaisquer outros ônus existentes.
  • Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Em alguns casos, pode ser necessário um processo judicial de imissão na posse, o que acarreta custos adicionais e tempo.
  • Quitação do Contrato de Alienação Fiduciária: O edital informa que "O CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA DEVERÁ SER QUITADO C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.543,98 e da 2ª praça é de R$ 272.543,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Dez Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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