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Apartamento padrão com 1 vaga, 62,35m² construídos , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão em ofertas de leilão em Joinville oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel ocupado com 1 vaga de garagem e área construída de 62,35 m². Localizado no bairro Costa E Silva, o imóvel possui área comum de 28,89 m², garantindo conforto e comodidade. A matrícula está registrada no 1º CRI de Joinville, conferindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusulas do edital. Além disso, há uma ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Joinville, que também será de responsabilidade do comprador. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Esta combinação de características torna o imóvel interessante para investidores que buscam potencial de valorização e estão preparados para lidar com questões judiciais e ocupacionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em ofertas de leilão em Joinville, com área construída de 62,35 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade de investimento que requer análise cuidadosa devido à ocupação e ação judicial em curso. A seguir, um plano de ação detalhado para investidores:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar o processo nº 5015376-07.2025.8.24.0038 e entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação e possíveis indenizações.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 240.000,00 e o valor alvo do banco de R$ 357.600,00 para definir o limite máximo de investimento, incluindo custos adicionais com desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo para lance a partir de 01/07/2025 às 11h00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Visitação e Avaliação Física: Apesar de não aceitar visitação, buscar informações adicionais sobre o condomínio e a vizinhança para melhor avaliação do imóvel.
  • Gestão Pós-Arrematação: Preparar-se para assumir a desocupação e os custos relacionados, conforme cláusulas do edital, e planejar a regularização e possível reforma para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e ocupacionais, visando valorização a médio e longo prazo. A estratégia deve incluir análise detalhada dos documentos, planejamento financeiro rigoroso e acompanhamento próximo do processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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