Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osasco/SP Ver leilões no bairro Conceicao Ver leilões no Residencial Reserva Veneza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento padrão com 1 vaga e 27,33 m² construídos , Conceicao , Osasco - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osasco
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 1 vaga de garagem e 27,33 m² de área construída, atualmente ocupado. O imóvel possui área privativa e comum, totalizando 59,41 m² considerando as áreas descritas. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Osasco, garantindo a regularidade documental. O imóvel está em estado ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui cobrança mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.530,00, quitado até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. A localização em Carapicuíba, Osasco, SP, é estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:19
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento padrão, com área construída de 27,33 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas como leilão de imóveis em Osasco/SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 101.000,00, o imóvel está ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 22/07/2025, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances na segunda praça, que deverá ser informada posteriormente, aproveitando o desconto adicional que costuma ocorrer.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída27,33 m²
CondiçãoOcupado - providências para desocupação a cargo do comprador
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance InicialR$ 101.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU AnualR$ 1.530,00 (quitado até o leilão)
CondomínioR$ 0,00

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais relacionados à desocupação do imóvel, que podem demandar tempo e recursos. Além disso, a condição condicional da venda exige aprovação do vendedor, o que pode impactar a negociação.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme as condições do Banco Santander, com prazo de até 420 meses e sinal mínimo de 20%. Caso o investidor opte por financiamento, deve-se considerar o prazo para aprovação e liberação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita