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Apartamento padrão com 1 vaga e 303m² útil , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

303m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão está ocupado e possui 1 vaga de garagem. Com uma área útil e construída de 303 m², oferece amplo espaço para conforto e lazer. Localizado no Edifício Venturi Bianco, o imóvel conta com uma área privativa de 303 m² e uma área comum de 119 m², ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. A matrícula do imóvel é 109.245 registrada no 1° CRI de leilão em Praia Grande. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 2.247,00 e o IPTU anual é de R$ 5.136,24. O imóvel está situado em um bairro valorizado, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso à praia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:25
Valor: R$ 684.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Praia Grande, bairro Tupi, e sua ampla metragem de 303 m². A ocupação atual do imóvel indica que será necessário planejar a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 684.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão encerra em 2025-09-02T10:25:00-03:00, data para a qual deve-se estar preparado para ofertar o lance ideal. A taxa condominial e o IPTU são relativamente altos, o que deve ser considerado no cálculo do retorno do investimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a possibilidade de aquisição em praças subsequentes, que podem oferecer descontos maiores. A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil/construída303 m²
Lance inicialR$ 684.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Condomínio mensalR$ 2.247,00
IPTU anualR$ 5.136,24
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para o processo de desocupação e que busquem um imóvel amplo e bem localizado, com potencial para valorização e uso residencial ou locação de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Morgane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morgane em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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