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Direitos sobre Apartamento 1 quarto 1 banheiro 30m² útil , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 30,63 m² útil e 60,75 m² construídos integra o Condomínio Edifício Manhattan Flat Service, localizado em uma área valorizada do bairro Ocian, apartamentos leilão em Praia Grande. O imóvel possui uma fração ideal de 0,4039% no terreno e áreas comuns, o que indica participação proporcional no condomínio.

O imóvel está vinculado a uma ação judicial com débitos significativos, totalizando R$ 135.521,20, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investidor. A avaliação atualizada para julho de 2025 é de R$ 166.270,38, oferecendo uma base para análise de valor.

O leilão é judicial, conduzido pela 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Praia Grande/SP, com início previsto para 26/09/2025 e encerramento em 26/11/2025, com lance inicial de R$ 83.135,19 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir os débitos e encargos conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:30
Valor: R$ 83.135,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial em torno de 50% do valor avaliado, o que pode representar um bom negócio para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Considerações importantes:

  • O imóvel está vinculado a uma ação judicial, portanto, é fundamental acompanhar o processo nº 0030399-22.2012.8.26.0477/01 no TJSP para entender riscos e pendências.
  • Os débitos da ação são elevados (R$ 135.521,20), o que impacta o custo total da aquisição e deve ser provisionado no orçamento.
  • O leilão possui lance inicial de R$ 83.135,19 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o investidor deve planejar sua estratégia de lance considerando o valor máximo que está disposto a pagar.
  • O imóvel é um apartamento com área útil de 30,63 m², adequado para locação de temporada ou moradia para solteiros/casais, especialmente pela localização no litoral.
  • Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar a segunda praça para tentar arrematar por valor ainda mais atrativo.
  • Deve-se considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (até 5%) e despesas de transferência e regularização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 166.270,38
Lance InicialR$ 83.135,19
DébitosR$ 135.521,20
IncrementoR$ 2.000,00
Área Útil30,63 m²
Praça26/09/2025 a 26/11/2025

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões legais e financeiras associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,19. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Santa Flávia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santa Flávia em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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