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Apartamento padrão com 1 vaga e 49m² construídos , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 49 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio no bairro Turiaçu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 397,80 e IPTU anual simbólico de R$ 1,00, indicando baixo custo de manutenção mensal. A localização em Turiaçu oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel, considerando a demanda por imóveis na região. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar ciente das condições de ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento padrão com 49 m² e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Rio De Janeiro, e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e o pós-compra.

  • Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 60.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor deve acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, visando maximizar o retorno.
  • Praça do leilão: O leilão está liberado para lance em 02/09/2025 às 11h00, sendo a primeira e única praça. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final e decidir o lance máximo.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O investidor deve considerar esses fatores no cálculo do retorno e no planejamento financeiro.
  • Custos adicionais: O condomínio mensal é de R$ 397,80 e o IPTU anual é simbólico, o que reduz custos fixos. Débitos anteriores serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, minimizando riscos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.
  • Potencial de valorização: A região de Turiaçu no Rio de Janeiro pode oferecer valorização imobiliária, especialmente para imóveis com boa localização e infraestrutura.

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão para adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, e considerar o financiamento como opção para aquisição. A análise do mercado local e a avaliação do potencial de aluguel ou revenda são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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