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Apartamento padrão com 1 vaga e 78m² construídos , Malcozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 78 m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. Localizado em condomínio no bairro Malcozinhado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel está matriculado no 2º CRI de ofertas de leilão em Horizonte/CE, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 79,37, o que reduz custos fixos para o comprador. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para propostas abaixo do valor alvo de R$ 164.400,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. Não há visitação disponível, o que é comum em leilões.

Principais pontos:

  • Área útil de 78 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado
  • Venda condicional com valor alvo de R$ 164.400,00
  • Financiamento disponível em até 420 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:48
Valor: R$ 98.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e eventuais responsabilidades do arrematante. O valor inicial do leilão é de R$ 98.640,00, com valor alvo estimado em R$ 164.400,00, indicando potencial de valorização significativa.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar o comportamento dos lances e, se possível, participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos maiores, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor inicialR$ 98.640,00
Valor alvoR$ 164.400,00
Área construída78 m²
OcupaçãoOcupado
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Além disso, é importante considerar:
  • Custos e prazos para desocupação
  • Possibilidade de negociação direta com o vendedor para propostas abaixo do valor alvo
  • Potencial valorização do bairro Malcozinhado em ofertas de leilão em Horizonte/CE
  • Baixo IPTU anual, reduzindo custos fixos

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual e a aguardar o momento ideal para oferta no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malcozinhado em Horizonte/CE. A região de Malcozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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