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Apartamento Padrão com 1 Vaga em Cordovil , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 300 m² de área total e 109 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A unidade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. A localização em Cordovil é uma vantagem, pois a região está em crescimento e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na cidade. A matrícula do imóvel está regularizada no 8º CRI do Rio de Janeiro, e a inscrição da prefeitura está em dia, o que facilita o processo de compra. O valor de avaliação é de R$ 404.000,00, mas o valor alvo é de R$ 339.600,00, o que representa uma oportunidade de investimento.

Recomendo que o interessado faça uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições e a localização. É importante também verificar a possibilidade de negociação com o vendedor para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:55
Valor: R$ 271.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu analisaria a possibilidade de adquirir este apartamento em Cordovil, considerando o valor de avaliação de R$ 404.000,00 e o valor alvo de R$ 339.600,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 271.680,00. Eu esperaria até a primeira praça para dar meu lance, pois o desconto pode ser significativo.

Além disso, como o imóvel está ocupado, eu me prepararia para lidar com a desocupação, o que pode incluir negociação com o atual ocupante. É importante ter em mente que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme mencionado no edital.

Eu também consideraria a possibilidade de financiar o imóvel, já que o edital menciona que o pagamento pode ser feito à vista ou em até 420 meses. Isso pode facilitar a aquisição, especialmente se o valor de entrada for negociável.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas em crescimento como Cordovil tendem a atrair muitos interessados. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão mais informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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