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Apartamento Padrão com 1 Vaga em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão em Pelotas com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 44,05m² de área construída, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Avenida Fernando Osorio, 2552, Bloco B, Conjunto Residencial Tablada, facilita o acesso a diversos pontos da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado no planejamento financeiro. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com lance inicial de R$ 132.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:24
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pelotas, RS, apresenta um lance inicial de R$ 132.000,00, com valor de avaliação de R$ 165.000,00. A área construída é de 44,05m², com 1 quarto e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica em custos adicionais para desocupação, a serem considerados pelo comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Três Vendas, Pelotas, RS, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente em relação à desocupação e eventuais débitos.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão desejado ou para revenda.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, e manter-se fiel a ele durante o leilão. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um valor mais vantajoso.
  • Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de crédito e planejar o pagamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Life Club Fernando Osorio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Club Fernando Osorio em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial132.000,00
Custos de DesocupaçãoA definir
ITBI e RegistroA definir
Reformas (se necessário)A definir
Custo Total Estimado