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Apartamento Padrão com 1 Vaga em Santo André , Vila Junqueira , Santo André - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Santo André. Com 37 m² de área construída, ele está localizado em uma região tranquila e de fácil acesso. O imóvel é padrão e está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará tomar as providências necessárias para a desocupação. A localização na Vila Junqueira oferece comodidade e proximidade a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O valor de avaliação é de R$ 230.000,00, e o valor alvo de venda é de R$ 211.200,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que facilita a transação. Para quem busca um imóvel para investimento ou para morar, este apartamento pode ser uma escolha acertada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:36
Valor: R$ 168.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Santo André, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor alvo de venda de R$ 211.200,00. A diferença de preço oferece uma margem de lucro potencial, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado para aumentar seu valor de mercado. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 14 de março de 2025, e o lance mínimo atual é de R$ 168.960,00. Com um incremento de R$ 5.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição mais acessível. É importante também considerar a localização do imóvel, que está em uma área com boa infraestrutura e serviços, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. Eu recomendaria fazer uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e planejar as melhorias necessárias. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização também deve ser realizada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Junqueira em Santo André/SP. A região de Vila Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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