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Apartamento com 3 Vagas no Edifício Garden Town , Vila Valparaiso , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

316.44m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Garden Town é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 316,44 m² e uma área privativa de 177,10 m², o imóvel oferece amplo espaço para conforto e lazer. O apartamento conta com 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A localização na Vila Valparaíso, um bairro tranquilo de imóveis Caixa em Santo André, proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda. Além disso, a possibilidade de regularização das áreas e a matrícula já registrada no cartório garantem segurança jurídica ao comprador.

Com um lance inicial de R$ 590.700,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, o leilão está programado para o dia 30/04/2025 às 11h00. É importante ressaltar que o arrematante deverá arcar com 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro, além de considerar os custos de regularização e eventuais tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 590.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Garden Town representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. Com um lance inicial de R$ 590.700,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, avaliar a situação do inquilino atual. Se o inquilino estiver disposto a sair, você pode reformar o apartamento e revendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização do imóvel na região.

Outra estratégia seria manter o imóvel alugado, garantindo uma renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Santo André, que é uma cidade em crescimento, pode atrair novos inquilinos, especialmente se você oferecer condições de aluguel competitivas. Além disso, a possibilidade de regularização das áreas pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você também analise as condições de pagamento e considere a simulação de parcelamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. Lembre-se de que, ao arrematar, você terá que pagar 5% sobre o valor do arremate como comissão do leiloeiro, então planeje seu orçamento de acordo. Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar seu lance no dia 30/04/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valparaiso em Santo André/SP. A região de Vila Valparaiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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