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Apartamento Padrão com 136,23 m² no Centro de Cascavel , Centro , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.23m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilao com descontos em Cascavel é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 136,23 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local para alugar. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino atual. A localização central proporciona fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, aumentando a atratividade do imóvel. Além disso, a área comum de 85,98 m² oferece facilidades adicionais, como áreas de lazer e convivência. O valor do condomínio é de R$ 500,00 e o IPTU anual é de R$ 1.400,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso significa que o comprador não terá que se preocupar com essas despesas imediatamente após a aquisição. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 546.000,00. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 546.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no leilão programado para 08 de abril de 2025. O lance inicial de R$ 546.000,00 é um ponto de partida interessante, especialmente considerando a localização central em leilao com descontos em Cascavel, que tende a valorizar com o tempo. A área construída de 136,23 m² e a área comum de 85,98 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode facilitar a locação do imóvel após a desocupação. É importante planejar a desocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Você pode negociar com o inquilino atual para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, o fato de que o vendedor se comprometeu a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é uma vantagem significativa, pois isso elimina preocupações financeiras imediatas após a compra. Eu também recomendaria que você se preparasse para o financiamento, caso não consiga arrematar o imóvel à vista, já que as condições de pagamento incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Isso pode tornar o investimento mais acessível. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investimento, com um bom potencial de retorno a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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