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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,1m² construídos , Malvinas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 46,1 m² e área comum de 32,8 m², localizado no Residencial Ygor Rafael, Bodocongo, ofertas de leilão em Campina Grande. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula 104.717 registrada no 1º CRI de Campina Grande garante a regularidade do imóvel. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 156,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é comum em leilões, e o dossiê do imóvel está identificado como 02.21586.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam apartamentos residenciais para locação ou revenda em Campina Grande, especialmente considerando a localização em bairro consolidado e a facilidade de acesso. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de desocupação ou para obtenção de renda imediata caso o ocupante seja inquilino.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Bodocongo, ofertas de leilão em Campina Grande:

Considerando o lance inicial de R$ 55.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 92.400,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com potencial de valorização e renda.

O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o perfil do ocupante e a possibilidade de negociação para minimizar riscos e custos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação ao valor alvo do banco. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 55.000,00
Valor Alvo BancoR$ 92.400,00
Área Construída46,1 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
SituaçãoOcupado

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance mínimo e evitar pagar valor acima do mercado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização em Campina Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malvinas em Campina Grande/PB. A região de Malvinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Ygor Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ygor Rafael em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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