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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,53m² construídos , Elite , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão em imóveis de leilão em Resende possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,53 m² e terreno de 75,27 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado no condomínio Elite, um local com boa infraestrutura e segurança. A matrícula está registrada no 1º CRI de Resende, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 227,96, e o imóvel não aceita visitação prévia. A composição interna inclui sala e área comum de 5,74 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. A documentação está organizada, com inscrição municipal e matrícula disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em imóveis de leilão em Resende, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região Elite, que é um bairro consolidado e com boa demanda por locação. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme cláusula do edital. O lance inicial é de R$ 72.500,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco é R$ 126.000,00, o que indica possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e situação do imóvel no cartórioGarantir segurança jurídica
2. Avaliação do imóvelComparar valor de avaliação com lance inicial e valor alvoPlanejar lance estratégico
3. Planejamento financeiroConsiderar financiamento em até 420 meses ou pagamento à vistaVerificar condições de pagamento
4. Estratégia de lanceIniciar com lance próximo ao mínimo e acompanhar concorrênciaEvitar lances muito altos inicialmente
5. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para locação ou vendaConsiderar custos e prazos

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Elite em Resende/RJ. A região de Elite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio Residencial Torre do Bosque 2062. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torre do Bosque 2062 em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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