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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Malcozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 78 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio não possui taxa mensal e o IPTU mensal é de R$ 79,37, sendo que débitos anteriores a data do leilão serão quitados pelo vendedor.


O imóvel está localizado em Avenida João Domingos De Sousa, 804, no condomínio Novo casas de leilão em Horizonte, bairro Malcozinhado, na cidade de Horizonte, CE. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Horizonte.


O imóvel é vendido em condição condicional, ou seja, a venda está sujeita à aprovação do vendedor após o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:25
Valor: R$ 90.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento padrão, com 78 m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, está atualmente ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. O valor inicial do leilão é de R$ 90.500,00, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 193.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Recomendo que o investidor acompanhe o leilão até a data de encerramento da primeira praça, marcada para 01/07/2025 às 11:25, e esteja preparado para ofertar lances a partir do valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances até o momento, o lance atual é o valor inicial.

Devido à ocupação, o investidor deve planejar os custos e procedimentos para a desocupação, que ficarão a seu cargo, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos para evitar surpresas.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 90.500,00
Valor AvaliaçãoR$ 193.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
OcupaçãoOcupado

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a possibilidade de negociar diretamente com o vendedor, pois a venda está condicionada à aprovação do banco.

Por fim, é fundamental analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malcozinhado em Horizonte/CE. A região de Malcozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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