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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 51,95m² privativos , Buenos Aires , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,95 m² de área privativa, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com 1 vaga de garagem, 1 sala, 1 cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Buenos Aires, em imóveis Caixa em Horizonte - CE, o imóvel está registrado sob matrícula 12000 e RGI 2, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é parte de um leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições do edital e despesas adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação oficial de R$ 139.000,00 e lance mínimo de R$ 81.379,36, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da CAIXA. Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, possibilitando um preço mais atrativo.

Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 6.000,00, o investidor deve preparar um orçamento que permita lances competitivos, mas sem ultrapassar o valor de avaliação para garantir margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante analisar as despesas adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e que podem impactar o custo total da aquisição. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere estimar custos mensais baixos, mas é prudente confirmar antes da compra.

Segue uma tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação139.000,00
Lance mínimo (1ª praça)81.379,36
Incremento mínimo6.000,00
Despesas adicionais estimadasVariável

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de pagamento à vista, conforme indicado, para facilitar a negociação e evitar complicações com parcelamentos, que não são aceitos neste leilão.

Recomendo também:

  • Visitar o imóvel para avaliação física, se possível.
  • Consultar o edital completo e documentos anexos para entender todas as condições.
  • Planejar o lance máximo com base no valor de mercado estimado e custos adicionais.
  • Estar atento ao histórico do leilão e possíveis concorrentes.

Com essa estratégia, o investidor poderá maximizar suas chances de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, garantindo um bom retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Horizonte/CE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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