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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,51 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

O IPTU mensal é de R$ 67,41 e o condomínio está isento de cobrança, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está registrada no 2º CRI de casas de leilão em Pacatuba, garantindo a regularidade documental. O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:29
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região de casas de leilão em Pacatuba, CE, e o perfil do imóvel, que é um apartamento padrão com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.

O lance inicial está em R$ 72.000,00, com avaliação em R$ 153.000,00 e valor alvo de R$ 130.800,00, indicando uma margem para negociação e valorização futura. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 às 11:29 para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, pode-se tentar adquirir por valor próximo ao lance inicial, garantindo um bom negócio.

Após a aquisição, o investidor deve providenciar a regularização documental e a desocupação, para então colocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno financeiro. A localização em condomínio residencial pode facilitar a valorização e a atração de locatários.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPacatuba, CE
Área Construída52,51 m²
CondiçãoOcupado
Lance InicialR$ 72.000,00
AvaliaçãoR$ 153.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praça de Leilão01/07/2025 às 11:29

Este plano considera os riscos e oportunidades, recomendando cautela e análise detalhada antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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