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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Morro Penha , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 57,73 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 570,97 e o IPTU anual é de R$ 556,00, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está localizado em casas de leilão em Santos, bairro Saboo, em um condomínio com área comum de 10,14 m². A matrícula está registrada no 1º CRI de Santos, garantindo a regularidade documental.

O valor alvo para venda é de R$ 219.600,00, com lance inicial de R$ 142.800,00. O leilão está aberto para lances e o comprador deve estar ciente da condição de venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:44
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Santos apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do litoral paulista. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo estimado para desocupação e possíveis riscos associados.

O lance inicial está em R$ 142.800,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 255.000,00, o que pode proporcionar margem para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:44, considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para oferta. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor alvo de R$ 219.600,00 para aumentar as chances de arrematação.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída57,73 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance InicialR$ 142.800,00
CondomínioR$ 570,97/mês
IPTUR$ 556,00/ano
CondiçãoOcupado

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que possuem capacidade para gerir a desocupação e regularização. A compra deve ser feita com atenção às condições do edital e planejamento financeiro para os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Penha em Santos/SP. A região de Morro Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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