Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupado
Cidade Nova, Ivoti - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Albino Hugo Müller, 1200, Apartamento 303 - Residencial Rio De Janeiro, Cidade Nova, Ivoti, RS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,96 m², localizado em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio e IPTU são valores relativamente baixos, R$ 260,45 e R$ 407,37 respectivamente, pagos pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, com boa infraestrutura local. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários. A matrícula está registrada no 1º CRI de Ivoti, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar atento às condições de ocupação e eventuais custos adicionais para regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:10
|
R$ 132.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.162,00 (64.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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