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Apartamento padrão com 2 vagas, 143m² , Vila Galvao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão possui 143 m² de área construída e área privativa de 143 m², com 2 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização em Vila Galvão, apartamentos leilão em Guarulhos, é valorizada e o condomínio oferece uma taxa mensal de R$ 1.194,16, com IPTU anual de R$ 1.934,28. A matrícula do imóvel está registrada no 2º CRI de Guarulhos, garantindo segurança jurídica. O imóvel conta com área comum de 64 m², agregando valor ao condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:46
Valor: R$ 331.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e as condições de pagamento oferecidas. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do valor do lance inicial: O lance inicial está em R$ 331.200,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 552.000,00, possibilitando margem para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 02/09/2025 às 11h46, sendo a primeira praça a considerar para oferta.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial e facilita a aquisição.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do condomínio mensal de R$ 1.194,16 e IPTU anual de R$ 1.934,28, que impactam no custo total de manutenção.
  • Documentação: Verificar edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
  • Estratégia de lance: Iniciar com o lance mínimo da primeira praça e monitorar o histórico de lances para ajustar ofertas nas praças seguintes, se necessário.
  • Potencial de valorização: A localização em Vila Galvão, apartamentos leilão em Guarulhos, é estratégica, com proximidade a bairros valorizados, o que pode garantir valorização futura.

Este plano permite uma avaliação cuidadosa do imóvel, considerando riscos e oportunidades, e maximiza as chances de um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Galvao em Guarulhos/SP. A região de Vila Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Lelac Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lelac Ville em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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