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Apartamento padrão com 2 vagas e 198m² útil , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento padrão desocupado com 198 m² de área útil e construída, oferecendo 2 vagas de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Prado, no bairro Centro, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, este imóvel possui matrícula 42.080 no 1º CRI de Nova Iguaçu. O imóvel conta com uma excelente área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A taxa de condomínio é de R$ 1.403,60 mensais e o IPTU anual é de R$ 3.200,00, valores que refletem a qualidade e localização do imóvel.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A documentação está regularizada, com inscrição municipal 694550-3 / 0012790122028, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:42
Valor: R$ 398.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização estratégica no Centro de casas de leilão em Nova Iguaçu e sua área útil de 198 m² com 2 vagas de garagem. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com base no lance inicial de R$ 398.880,00 e valor alvo de R$ 664.800,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 22/07/2025 às 11h42, sendo esta a data da primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
  • Custos adicionais: Considerar a taxa de condomínio mensal de R$ 1.403,60 e IPTU anual de R$ 3.200,00 no planejamento financeiro para evitar surpresas pós-compra.
  • Potencial de valorização: O imóvel está desocupado, o que permite rápida ocupação ou reforma para valorização. A localização no Centro de Nova Iguaçu é um ponto positivo para valorização futura.
  • Estratégia de saída: Após arrematar o imóvel, avaliar o mercado local para venda ou locação. A área ampla e as vagas de garagem são atrativos para famílias e profissionais que buscam conforto e praticidade.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom espaço e localização, com possibilidade de valorização e flexibilidade no pagamento. Acompanhar o leilão atentamente e preparar o financiamento ou recursos para o lance inicial são passos essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Prado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prado em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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