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Apartamento Padrão com 2 Vagas na Mooca , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento espaçoso na Mooca!
Este imóvel de 79,34 m² de área construída oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada de imóveis de leilão em São Paulo é um grande atrativo.
Atenção: O arrematante será responsável pelas providências de desocupação e custos relacionados à ação judicial em andamento, o que pode representar uma oportunidade de aquisição por um valor mais acessível.
Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Mooca, apesar de ocupado e com uma ação judicial em andamento, apresenta um perfil de investimento interessante para quem tem experiência em lidar com processos de desocupação e está buscando uma oportunidade com potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial é de R$ 480.000,00. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região da Mooca.
  • Praças: O leilão inicia em 23/09/2025 às 11h30. Dado o lance inicial e a situação do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar obter um desconto maior. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 4001044-06.2025.8.26.0100). Entender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e as chances de êxito são passos cruciais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, possíveis indenizações e o tempo necessário para a desocupação. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que você está disposto a fazer.
  3. Valor de Mercado e Potencial de Reforma: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na Mooca, já desocupados e regularizados. Avaliar o custo de eventuais reformas necessárias após a desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado, custos de desocupação e potencial de lucro. Considerar a possibilidade de dar um lance inicial e, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edif. Villaggio Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edif. Villaggio Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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