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Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 87.66m² , Gutierrez , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 87,66 m² de área privativa e conta com uma excelente composição interna: 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa e 1 varanda. Localizado no bairro Gutierrez, em leilões em Belo Horizonte/MG, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio é de valor acessível, R$ 300,00 mensais, e o IPTU anual é de R$ 2.301,50, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula está registrada no 7º CRI de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 319.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial em uma região valorizada de leilões em Belo Horizonte. Considerando que o lance inicial é de R$ 319.200,00 e o imóvel está ocupado, o plano de ação deve contemplar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Com 87,66 m² e boa distribuição interna, o imóvel pode atrair famílias ou investidores para locação.
  • Praça do leilão: O lance inicial está definido para a primeira praça em 02/09/2025 às 11h00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos maiores nas praças seguintes.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Planejar uma estratégia jurídica e administrativa para essa desocupação é essencial para evitar prejuízos.
  • Condomínio e IPTU: Os débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, considerando o valor inicial e o incremento mínimo. Após a aquisição, planejar a desocupação e avaliar a possibilidade de locação para garantir retorno financeiro. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado de aluguel residencial em Belo Horizonte.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gutierrez em Belo Horizonte/MG. A região de Gutierrez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Thompson Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Thompson Flores em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área87,66 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance InicialR$ 319.200,00