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Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , La Salle Ag-31 , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 165,39 m² e conta com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício residencial, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A composição interna inclui sala, copa e varanda, oferecendo conforto e funcionalidade. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Rondonópolis, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui área privativa e comum, totalizando uma área que proporciona boa convivência e privacidade. O IPTU anual é de R$ 4.240,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 508.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Rondonópolis apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área construída de 165,39 m² e a boa composição interna com 3 quartos e 2 banheiros tornam o imóvel atrativo para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 508.800,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação com descontos maiores nas praças subsequentes, aumentando a margem de lucro.

Considerando o IPTU anual de R$ 4.240,00 e a quitação dos débitos pelo vendedor, o investimento inicial fica mais seguro. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de imóveis similares em Rondonópolis para estimar potencial de valorização e aluguel.
2. Participação no LeilãoDar lance inicial na primeira praça, monitorando concorrência e avaliando possibilidade de lances automáticos.
3. Pós-ArremataçãoVerificar documentação e providenciar eventuais reformas para valorização do imóvel.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo residencial com boa área e localização, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo estado desocupado e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 508.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro La Salle Ag-31 em Rondonópolis/MT. A região de La Salle Ag-31 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício ametista do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício ametista do Sul em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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