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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São José dos Pinhais , Roseira De São Sebastião , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece praticidade e conforto.
Atenção: O imóvel possui ação judicial de penhora, sendo a regularização de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.725,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após a regularização da situação judicial. A localização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, uma cidade em desenvolvimento, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Situação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter todos os detalhes sobre a ação judicial de penhora. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos, prazos e riscos envolvidos na regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levante todos os custos associados à regularização, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios e possíveis débitos pendentes (condomínio, IPTU).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de avaliação é R$ 215.900,00 e o valor mínimo de venda é R$ 124.725,11, com um desconto de 42,23%, o lance inicial é atrativo. No entanto, é fundamental adicionar os custos estimados de regularização ao valor do lance para determinar o custo total real do imóvel.
  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido em Venda Online, o que sugere que o preço mínimo é o valor de venda. É importante verificar se há outras praças ou se este é o único momento para ofertar.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 50,24m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos de regularização.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.725,11. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roseira De São Sebastião em São José Dos Pinhais/PR. A região de Roseira De São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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