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Apartamento Padrão com 4 Vagas de Garagem em São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295.87m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Este espaçoso apartamento de 295,87 m² no Morumbi oferece 4 quartos, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. Localizado em um dos bairros mais nobres da cidade, é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura completa do bairro garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:14
Valor: R$ 1.170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro do Morumbi, em apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área construída generosa de 295,87 m², 4 quartos e 5 banheiros, ele atende às necessidades de famílias maiores ou para quem busca espaço e conforto.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.170.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.500.000,00. A descrição indica um valor alvo de R$ 1.170.000,00, o que sugere que a primeira praça pode ter sido o valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região do Morumbi para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de reforma ou adaptação após a desocupação.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, o que deve ser considerado no custo total de aquisição.
  3. Orçamento para Reformas: Com base na área construída e na idade aparente do imóvel, prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades.
  4. Lance Estratégico: Na segunda praça, considerar um lance que reflita o valor de mercado após a desocupação e reformas, buscando uma margem de lucro interessante. Se o valor de avaliação for R$ 1.500.000,00, e o valor alvo na primeira praça for R$ 1.170.000,00, um la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castel Sardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castel Sardo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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