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Apartamento Padrão com 49,04 m² em São Vicente , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.04m²

Descrição

Este apartamento padrão localizado em casas de leilão em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 49,04 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A área privativa é de 49,04 m², enquanto a área comum é de 23,27 m². O apartamento está registrado sob a matrícula 151.066 no 1° CRI de São Vicente, e a inscrição na prefeitura é 3600323007700079039. O imóvel é parte de um edifício que oferece uma boa infraestrutura e está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e comércio local. O valor do condomínio é de R$ 644,41 e o IPTU anual é de R$ 1.502,82. É importante ressaltar que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 195.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em São Vicente apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O lance inicial é de R$ 195.600,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda. O financiamento em até 420 meses pode ser uma opção viável para facilitar a aquisição. É importante também verificar a possibilidade de visitas ao imóvel, mesmo que o status atual indique que não aceita visitação. Isso pode ser negociado com o vendedor. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para avaliar o valor de imóveis similares na região.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de revenda.
  • Aproveitar o financiamento para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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